構想 1
根拠の並列表示
AI の下書きの横に根拠資料を並べ、宅建士の確認を速くする構想です。
いま起きていること
補助ツールとしての整理
国土交通省は 2026 年 3 月 31 日付の通知で、重要事項説明に関わる業務で AI を補助ツールとして使う考え方を示したとされています。説明の責任は宅建士に残ります。
国土交通省の通知と実証の解説（AI 重説ガイド）実証が進む
2026 年度には、重要事項説明書や契約書を対象とする実証が約 100 社の採択予定で行われていると報じられています。
国土交通省の通知と実証の解説（AI 重説ガイド）
私たちの見方
差がつくのは、照合の工程です。
AI が下書きを作れるようになるほど、根拠資料と照らす工程が品質を決めます。速さより、確かめ方を設計した会社が信頼を得ると考えます。
考えられる構想
実績の紹介ではありません。公開情報をもとに、みらいラボが描いた構想です。写真は AI で生成したイメージです。
構想 2
物件の記憶
修繕や対応の履歴を AI で検索し、管理と売買をつなぎます。
構想 3
投資判断の前提整理
市場情報と前提を整理し、判断は人が担います。
AI に任せること、人が持つ判断
AI に任せること
- 物件の周辺情報と公開情報の整理
- 調査報告書や提案資料の下書き
- 契約書類の論点と差異の確認
- 入居者やオーナーからの問い合わせの一次対応
- 過去の案件の検索と比較
材料と下書きを渡す
人が持つ判断
- その土地に、いくらの価値を見るか
- 投資の可否と条件の決定
- オーナーや地域との信頼づくり
- 交渉の着地点
最初の一歩
過去の案件資料を探せる形に整えることから始めます。眠っている経験が会社の財産に変わり、調査や提案の下準備がすぐに軽くなります。
気をつけること
物件や価格の情報は、必ず原資料で確かめます。広告や説明に関わる表現は、法令に沿って人が確認します。投資の判断や成果を AI が保証することはありません。
ご判断の前に考えたい 3 つの問い
- Q1
AI の下書きの確認手順は、決まっていますか？
- Q2
根拠資料は、すぐ参照できる形ですか？
- Q3
物件の履歴は、担当者の頭の外にありますか？
出典
2026 年 11 月時点で確認した公開情報です。数字は各調査の条件によります。